Общинските съветници в Ямбол приеха предложението на председателя Антон Шиков за намаляване на наемната цена за детския приключенски въжен парк през зимните месеци. Решението ще даде възможност на наемателя „Асиер" ООД да плаща само 30% от договорената месечна наемна цена за периода от 1 ноември до 30 април.
Мотивите зад това решение са свързани с особеностите на съоръжението. Въженият парк, който се намира в Градската градина, е изцяло на открито и практически неизползваем по време на студените месеци. Според аргументите на Шиков, подобни отстъпки са вече утвърдена практика в общината за други открити обекти като ресторанти и търговски съоръжения.
„Искаме да подкрепим коректни инвеститори и да запазим тази детска атракция, която е изключително популярна сред децата на Ямбол", заяви Антон Шиков по време на заседанието.
Припомняме, че подобно предложение вече беше отхвърляно от общинските съветници през октомври миналата година, но тогава исканията от наемателя бяха за пални освобождаване от наем през зимата
Новото решение цели да създаде по-справедливи условия за наемателя, като се отчита невъзможността за пълноценно ползване на съоръжението през зимния период. Въженият парк, който разполага с площ от 2100 квадратни метра, е сравнително нова придобивка за градския парк и се радва на голям интерес сред децата.
Кметът на общината ще бъде упълномощен да предприеме всички необходими действия по изпълнение на решението. Очаква се това да създаде по-добри условия за функциониране на атракциона и да подкрепи местния бизнес.
Решението влиза в сила от следващия зимен сезон, като ще се прилага за целия период на действащия договор за наем.
По време на дебатите съветникът Славов се изказа против приемането на предложението на Шиков, защото, според него то било в противоречие с тръжните процедури и нарешавало Закона.
ПП
След проведено проучване и обсъждане на договора, предмет на настоящото предложение, установих, че е обичайна практика при отдаване под наем на съоръжения на открито да се прави отстъпка за зимните месеци от 1 ноември до 30 април.
При договора за наем на ресторант „Ален мак“ отстъпката е в размер на 30% (наемателят заплаща 70% от договорения наем). При откритата процедура за отдаване чрез публичен търг на фургон в Скейт парк (точка 22 от заседанието на 31.10.2024), отстъпката е в размер на 40%.
Изводът е, че по-скоро става дума за пропуск да се включат в договора обичайните клаузи за подобни обекти и този пропуск може да се отстрани от Общинския съвет при упражняване на правомощието му по чл. 14, ал. 8 от Закона за общинската собственост - да определя наемните цени на недвижими вещи, общинска собственост.
Отделно от това, съоръжението беше затворено за много дълъг период след своето създаване, което беше изцяло в ущърб на гражданите и бюджета на Община Ямбол. Общинският съвет защитава интересите на гражданите на Ямбол.
Ще бъде жалко по една или друга причина, да предизвикаме отново дълъг период на не функциониране на този атракцион, който определено се харесва от децата и в текущия момент се стопанисва в интерес на жителите на града от наемателя.
Текущият стопанин на въжения парк е сключил договор за 5 години и не е успял да реализира нито един пълен сезон. Тоест, евентуалното прекратяване на договора и организирането на нов търг с променени условия би го ощетило осезаемо.
Нашето задължение е също така да защитаваме и интересите на коректните инвеститори в града, какъвто е „Асиер“ ООД, още повече в този случай, грешката не е на наемателя.
Въженият парк е съоръжение, което е по-силно зависимо от метеорологичните условия, отколкото заведение за хранене (каквито се явяват ресторант „Ален мак“ и фургонът на Скейт парк). Затова считам, че отстъпката от месечната наемна цена трябва да бъде в по-голям размер.
Считам за неуместно незаплащането на наем, тъй като противоречи на общоприетата практика при аналогични договорни взаимоотношения.
РЕШЕНИЕТО
На основание чл. 21, ал. 2, във връзка с чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА и чл. 14, ал. 8 от ЗОС, за периода от 1 ноември до 30 април да се заплаща 30% от договорената месечна наемна цена за срока на действие на договор № ДГ/05-87 от 29.05.2024 г. с „Асиер“ ООД, ЕИК 207071817, със седалище и адрес на управление: гр. Ямбол, ул. „Шипка“ бл. 16, вх. Б, ет. 3, ап. 14, за отдаден под наем обект - преместваемо съоръжение, представляващо детски приключенски въжен парк, с площ от 2100 кв.м, начин на трайно ползване - атракциони, разположено на територията на Градски парк - Ямбол, върху поземлен имот, публична общинска собственост с идентификатор 87374.533.12 по КККР на град Ямбол. Упълномощава Кмета на Община Ямбол да извърши всички последващи действия.